Happy Birthday, Sabine

8.10.10, Freitag. Vielen herzlichen Dank euch allen für all die guten Wünsche 🙂 Ich hab mich sehr gefreut, dass mich noch (fast) keiner vergessen hat 😉 In den nächsten Tagen werde ich den Email-Berg abarbeiten, versprochen!!
Ich habe übrigens ein tolles Geschenk bekommen: ein Haus 🙂
Abgewickelt ist das Ganze noch nicht ganz – aber heute haben wir den wichtigsten Schritt auf dem Weg zum Eigenheim getan! Wie schon geschildert, läuft so ein Deal hier ja ganz anders als in D.
In dem Vorvertrag, in welchem man sich über den Kaufpreis einigt, werden darüberhinaus auch verschiedene Bedingungen und Fristen vereinbart – sogenannte „Conditions“. Erst wenn alle Bedingungen erfüllt sind, kann der Eigentumsübergang stattfinden. Typische Bedingungen sind beispielsweise: der Verkauf einer anderen Immobilie bis zu einem bestimmten Datum, die Finanzierungszusage einer Bank, Gutachten von Sachverständigen, Dokumentation der lokalen Verwaltung über Genehmigungen und geologische Gegebenheiten etc.
Solange die Bedingungen nicht erfüllt sind, können sowohl Käufer als auch Verkäufer relativ leicht aus dem Vertrag aussteigen. Es ist eine Standardprozedur, die über Anwälte abgewickelt wird. Für eine Immobilienabwicklung ist dann hinterher ein Pauschalhonorar fällig, zwischen NZ$500 und NZ$1500 (ca. €230 – €720). Der Bericht der Verwaltung kostet knapp NZ$300 und ein Sachverständiger nochmal zwischen NZ$300 und NZ$600. Falls es komplizierter wird, können noch weitere Kosten dazukommen, beispielsweise bei Erbpacht oder bei Land, welches von Maori beansprucht wird etc.. Bei uns gibt es keine Komplikationen und da wir eine Bankzusage bekommen haben und unsere Anwältin alle Gutachten und Papiere auf Herz und Nieren geprüft und grünes Licht gegeben hat, sind wir ab heute „unconditional“ – der restlichen Kaufabwicklung stehen keinerlei Bedingungen mehr im Weg 🙂 Happy Birthday!!!